2023年12月13日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 不動産を購入する 不動産の購入をお考えの方へ チョクウリカイのサイトは個人売買のサイトとなります。不動産会社を介さない代わりに安く買える可能性があります。 また購入される方は、サイトの利用料は0円ですので不動産を気軽に検討・購入できるメリットがあります。但し気を付け […]
2023年12月12日 / Last updated : 2023年12月20日 chry665206 不動産を購入する ①気になる物件には「問合せ」をしましょう。 買主は気になる物件が見つかりましたら、問合せをしてみましょう。①まだ売却中か？②見に行くことは可能ですか？その場合には立合って頂けますか？③見に行くには日程はいつでも良いですか？④他にも資料はございますか？⑤建物（特に） […]
2023年12月11日 / Last updated : 2023年12月21日 chry665206 不動産を購入する ②購入申込をしましょう！ 購入の前に物件の内容や契約の内容を売主様に確認する問合せ（ヤリトリ）が終わり購入の意思が固まりましたら、購入希望のボタンをクリックします。そうすると売主様には正式な購入希望者が現れた事をお知らせします。売主様がこの申込を […]
2023年12月11日 / Last updated : 2023年12月21日 chry665206 不動産を購入する ③売買契約書を作成していきましょう。 売主・買主双方の売買条件がまとまり、購入の申込が終わりましたら売買契約書を作成していきます。 基本は売主様で契約書は作成して頂く事が多いです。 契約書って難しく感じるかもしれませんが、難しく感じる必要はございません。 以 […]
2023年12月10日 / Last updated : 2023年12月21日 chry665206 不動産を購入する ④契約書が完成したら「司法書士」に依頼しよう。 購入希望者より申込を受け契約書の作成があらかたできましたら、所有権移転登記を司法書士の先生に依頼しましょう。個人売買の場合には、売主と買主が遠方でお互いが合えない事もある為、必ず司法書士の先生にお願いをして登記手続きは進 […]
2023年12月4日 / Last updated : 2023年12月31日 chry665206 サイトのご案内 相続土地国庫帰属制度と費用について 【相続土地国家帰属制度】という制度があります。どの様な制度なのでしょうか？制度の内容等を詳しく説明していきたいと思います。 相続した土地について、遠方に住んでいるため利用する予定がない、所有し続けることで固定資産税や管理 […]
2023年12月3日 / Last updated : 2023年12月29日 chry665206 売却をご検討の方 なぜ0円（実質）処分ができるのか？ チョクウリチョクカイのサイトは不動産の個人売買サイトとなります。 （売却物件の多くは下記のような物となります。）・不動産会社が取扱ってくれない・山林なのでどこにも頼めない・建物が古くて使えそうもない （購入層はどのような […]
2023年12月2日 / Last updated : 2023年12月21日 chry665206 売却をご検討の方 特定空家について いよいよ施行された。特定空家について皆さんはどうお考えでしょうか？高齢化の中で空家が現在850万戸と言われております。今後も人口が減る事を考えると、空家は今後も大量に売に出される事になりますね。国も今までは個人所有の建物 […]
2023年12月2日 / Last updated : 2023年12月21日 chry665206 売却をご検討の方 相続登記の義務化って何が変わるの？ 今回の相続登記の義務化で何がかわってくるのかをご説明してまいります。 これまでは、相続をしても登記の義務はなかったですよね。財産は貰ったけど、登記手続きは面倒だし、費用も掛かるので登記はしてません。こんな方たくさんいらっ […]
2023年12月2日 / Last updated : 2023年12月20日 chry665206 売却をご検討の方 相続放棄後の管理責任と特定空家って？ 前回は登記の義務化のお話をさせて頂きました。その際にふれさせて頂きました管理責任と特定空家についてのお話です。ぜひ登記の義務化とセットで読んで頂くとありがたいです。 現在日本の国土の北海道くらいの土地が未登記となっている […]
