Q. 個人での不動産取引は難しくないですか？

A. 基本的に物の売買は売る人と買う人のお互いが納得すれば契約はできます。

Q. 売買契約書はどのように作れば良いですか？

A. 土地（土地・建物）の売買契約書が必要となりますが、当ホームページ上からダウンロード可能ですので、それをお使い下さい。
　記入例を確認しながら記載して頂ければ完成します。

Q. 騙されませんか？

A. トラブル回避の意味合いも込め、基本的には司法書士の先生に手続きを依頼して下さい。
　 司法書士の先生が売主様の印鑑証明を含め、身分確認を行います。
　 司法書士の先生が問題なく所有権移転登記ができる事を確認した後に、売買代金を支払いますので安心です。

Q. 売るのにどの程度の費用が掛かりますか？

A. 契約が決まった際に初めて掲載料（25万円）が発生します。
　それ以外は、手続きに登記事項の変更がなければ費用は掛かりません。
　住所変更や名前の変更等がある場合には別途費用が発生します。

Q. 買うのにはどの程度の費用が掛かりますか？

A. 購入する費用の他に、所有権移転費用が掛かりますこの費用につきましては物件の評価額によって変わります。
　高級な物件や資産価値の高いものは費用が高くなる可能性があります。山林や原野等であれば、比較的低費用の場合が多いです。
　司法書士の先生が、費用については教えて下さります。所有権移転費用とは別で司法書士の先生への報酬がございます。
　手続きによって変わりますので、司法書士の先生からも、見積りを取って下さい。

Q. 固定資産税について

A. 毎年1月1日時点の土地（土地・建物）所有者に1年分の請求が届きます。
　売主様、買主様で相談の上、固定資産税については、按分するのか物件の購入費用に含めるのかを決めて清算などを行って下さい。

Q. 法人の物件でも掲載できますか？

A. 当サイトは個人の方の売買を目的としております。法人や業者様の掲載はお断りさせて頂きます。
　また掲載されている場合には当方にて削除させて頂きます。

Q. 掲載って難しい？

A. 掲載するには登記簿・固定資産税の評価証明書・現地の写真などが必要ですが、それらをご準備できれば簡単に掲載ができます。
　難しいと思われる方は、当社の掲載丸投げサービスをご利用ください。

Q. 地方の相続した物件でも売れますか？

A. 当社では、地方の山林や雑種地、別荘地なども多数売却が成功しております。掲載料は売却が決まるまで無料ですので、ぜひお気軽に掲載してみて下さい。

Q. どのような方が買われるのでしょうか？

A. 購入者の方の中には、キャンプ用地としてや、家庭菜園、資材置場や養蜂など様々な購入者がいらっしゃいます。

Q. 住宅ローンは使えますか？

A. 個人売買での契約書では現状、住宅ローンを組むのは難しいと思われます。住宅ローンをご希望の場合は、不動産仲介業者を当社よりご紹介させて頂きます。

Q. このサイトの利用するメリットはなんですか？

A. 不動産の仲介を依頼すると売却価格の約3％の仲介手数料が売主・買主双方に発生します。このサイトは売却価格にかかわらず売主様より掲載料25万円を頂くだけです。
　買主様は当サイト利用料が0円となり購入がしやすくなっております。また不動産手数料がないため、通常よりも安く売却した場合でも利益が出る事もあります。

Q. 契約などの相談はできますか？

A. 当サイトは不動産マッチングを目的とした広告掲載サイトとなります。
　不動産の仲介サイトではございませんので相談や契約のお手伝いは基本的に致しかねます。わからないことがある場合は、ご自身で調べるか、司法書士の先生にお聞きください。

Q. 掲載料はいつ支払うの？

A. 買主様が見つかり、売却が確定した際にお支払い頂きます。

Q. 売れそうにない物件でも掲載は可能ですか？

A. 現在は、ＤＩＹで自分流に手直しを入れて住まわれる方も増えてきております。価格設定にもよりますが、売却が成功している事例も多数ございます。

Q. 掲載期間は設定されていますか？

A. 掲載期間は、3カ月とさせて頂いております。
　3カ月経過後は、物件の継続掲載もしくは閲覧数なども加味して、当該物件の価格等の相談をさせて頂く事がございます。