空き家を適切に管理せず放置していると、「行政代執行」によって強制的に取り壊される可能性があります。 空き家の行政代執行が行われた場合、取り壊しの費用は、所有者等の負担となってしまいます。所有する空き家が行政代執行によって […]

ここでは、土地についての管理責任についてご説明します。 不動産（土地）を所有している方には、管理責任が生じます。 それは、住宅でも空き地でも山林・原野でも同様です。 例えば、住宅の場合、売却を予定している方の多くは、空家 […]

固定資産税とは、その年の1月1日時点において、土地、家屋及び償却資産（これらを「固定資産」といいます。）の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村（東京23区は特例で東京都）が […]

不動産納税通知書は、不動産所有者に対して、固定資産税や都市計画税などの不動産関連の税金の納付を促すために発行される通知書です。以下に、不動産納税通知書に関する基本的な情報をまとめます。 不動産納税通知書は、不動産所有者に […]

ここでは、法務局と不動産の関係を説明させていただきます。 法務局は、不動産取引や権利の変動に関する法的手続きの管理と登記において重要な役割をしている機関です。 したがって、不動産の売買を行う場合、いろんな場面で法務局（地 […]

用途地域と一緒によく出てくる言葉に「都市計画区域」というのがあります。この「都市計画区域」についてご説明します。 不動産の売買の際、その不動産が都市計画区域かどうかを確認する必要があります。都市計画区域とは何のことなので […]

不動産（土地）を取得したい理由に、建物（住宅や別荘等）を建築したいという方もいらっしゃると思います。また、古民家等を買い取って、建て替えを行いたい方もいらっしゃるかもしれません。 しかしながら、物件（土地・建物）によって […]

売却予定の土地について、用途地域の確認も大切です。用途地域とは何のことでしょう？ 用途地域とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としています。住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定 […]

売却予定の不動産が住宅等であった場合、建築確認書をご確認下さい。 建築確認通知書とは、新築時または改築時に受け取る重要な書類であり、住宅の売却時に必要となるものです。 なお、建築確認通知書とは別に、「確認済証」または「建 […]

売却予定の不動産に建物（住宅棟）が建っている場合は、買主様がその建物の概要を把握する為に、建物図面を用意して下さい。よく見かける間取り図のような物です。 「建物図面」とは、建物の形状および敷地との位置関係を示した図面です […]