いよいよ施行された。特定空家について皆さんはどうお考えでしょうか？高齢化の中で空家が現在850万戸と言われております。今後も人口が減る事を考えると、空家は今後も大量に売に出される事になりますね。国も今までは個人所有の建物 […]

今回の相続登記の義務化で何がかわってくるのかをご説明してまいります。 これまでは、相続をしても登記の義務はなかったですよね。財産は貰ったけど、登記手続きは面倒だし、費用も掛かるので登記はしてません。こんな方たくさんいらっ […]

前回は登記の義務化のお話をさせて頂きました。その際にふれさせて頂きました管理責任と特定空家についてのお話です。ぜひ登記の義務化とセットで読んで頂くとありがたいです。 現在日本の国土の北海道くらいの土地が未登記となっている […]

「固定資産評価証明書」は、土地や建物など、固定資産税の課税対象となる資産について、その評価額を証明する書類です。 固定資産税の課税対象は土地や家屋といった不動産のほか、機械設備や車両など事業用の償却資産も含まれます。 固 […]

不動産売買時において、売主・買主に必要な共通の書類に住民票があります。 これは、双方の現住所を知るための書類となります。（売買する不動産と一致していなくても大丈夫です。）必ず、ご用意ください。 尚、住民票の写しは、以下の […]

不動産売買時（売主・買主）の必要書類の一つに本人確認書類というものがあります。 その不動産売買の売主が、間違いなく本人であると確認できる書類のことです。 具体的には、以下の書類となります。 ・運転免許証（住所変更等をして […]

印鑑証明とは印鑑登録をし、印鑑により個人および法人を証明する制度です。 印鑑登録をしたことを証明するものを印鑑登録証、印影と登録者の住所・氏名・生年月日・性別を記載したものを印鑑登録証明書といいます。登録者が請求すると、 […]

登記識別情報通知は、以前「権利書」「権利証」などと呼ばれる書類でした。 土地や建物の登記名義人となった人ごとに定められ、登録名義人となった人にのみ通知されます。 登記識別情報は抵当権の設定登記をする際、抹消登記 […]

登記権利書とは「不動産の所有権者だと証明する書類」です。 正式名称を登記済権利証といいます。 不動産と無関係の第三者が勝手に所有権を移せないよう、不動産の新規取得時に法務局から発行されます。 いわば不動産の所有権者として […]

司法書士は法的な専門家です。 特にここでは、司法書士の不動産業務に関連するさまざまな業務をご紹介させて頂きます。 以下に、司法書士が不動産業務において行う主な業務を簡単に説明します。 この様に、司法書士は不動産に関わる、 […]