なぜ0円（実質）処分ができるのか？
チョクウリチョクカイのサイトは不動産の個人売買サイトとなります。
（売却物件の多くは下記のような物となります。）
・不動産会社が取扱ってくれない
・山林なのでどこにも頼めない
・建物が古くて使えそうもない
（購入層はどのような人たちなのか？）
・自分専用のキャンプ用地を探してる
・古い建物を自分の好みに改築して住みたい・別荘にしたい。
・資材置場や倉庫を置きたい。
・安ければ買って引越ししたい。
このようなニーズが多いみたいです。
チョクウリチョクカイのサイトは掲載費用は0円です。
つまり掲載はタダです。
買主が決まった際に売主様から25万円（税込み）の広告費を頂きます。
買主はサイトの利用料は０円となっておりますので、購入希望者は安く買えるチャンスがあるので積極的な購入希望者が多く登録していらっしゃいます。
みなさま最初は国庫帰属制度を皆様利用を考えていらっしゃいます。
現在の国庫帰属制度はこのような内容となっております。
（負担金例）
平均的な土地（住宅地で建物なし）以下の金額となります。
１００㎡の場合 ５４万８，０００円
２００㎡の場合 ７９万３，０００円
法務省：相続土地国庫帰属制度について (moj.go.jp)
国庫帰属制度での引取りが困難な事例はコチラ↓
法務省：相続土地国庫帰属制度において引き取ることができない土地の要件 (moj.go.jp)
国庫帰属制度での引取りに掛かる費用はコチラ↓
法務省：相続土地国庫帰属制度の負担金 (moj.go.jp)
国庫帰属制度パンフレット
プラス申請時に審査料が14,000円必要となります。
となります。
なかなかハードルが高いと思われますし、
建物があっては✖ 境界が明確でないと✖
そもそも「相続した古い建物やあまり行った事もない不動産の境界はわかりませんよね。。」
そこで、チョクウリチョクカイで売却をしたらどうなるか？
仮に、売出価格を25万に設定します。（売出価格は任意となっております）
売買価格（25万）ー成約時掲載費用（25万）＝０円（実質）
少し写真や登記事項を調べたりする必要はありますが、処分に困っていた不動産が手放せます。
調べる方法は別のブログで説明させて頂きます。
所有権移転費用につきましては、変更がなければ数万で司法書士の先生が手続きしてくれますので、安心して売買ができる仕組みとなっております。
子供や孫に負動産を残さない為に処分に迷っている、売りたいけど売れないなどのお困りの方の味方になっていければと思っております。
売主登録はこちらから
