現在の日本は超高齢者社会となっております。もちろん不動産の所有者も高齢化しており今後大量の不動産が市場に放出されていくと思われます。その際に必要とされる不動産と不要と思われる不動産に分けられていきます。その際にあなたの所 […]

「固定資産評価証明書」は、土地や建物など、固定資産税の課税対象となる資産について、その評価額を証明する書類です。 固定資産税の課税対象は土地や家屋といった不動産のほか、機械設備や車両など事業用の償却資産も含まれます。 固 […]

不動産売買時において、売主・買主に必要な共通の書類に住民票があります。 これは、双方の現住所を知るための書類となります。（売買する不動産と一致していなくても大丈夫です。）必ず、ご用意ください。 尚、住民票の写しは、以下の […]

不動産売買時（売主・買主）の必要書類の一つに本人確認書類というものがあります。 その不動産売買の売主が、間違いなく本人であると確認できる書類のことです。 具体的には、以下の書類となります。 ・運転免許証（住所変更等をして […]

印鑑証明とは印鑑登録をし、印鑑により個人および法人を証明する制度です。 印鑑登録をしたことを証明するものを印鑑登録証、印影と登録者の住所・氏名・生年月日・性別を記載したものを印鑑登録証明書といいます。登録者が請求すると、 […]

登記識別情報通知は、以前「権利書」「権利証」などと呼ばれる書類でした。 土地や建物の登記名義人となった人ごとに定められ、登録名義人となった人にのみ通知されます。 登記識別情報は抵当権の設定登記をする際、抹消登記 […]

登記権利書とは「不動産の所有権者だと証明する書類」です。 正式名称を登記済権利証といいます。 不動産と無関係の第三者が勝手に所有権を移せないよう、不動産の新規取得時に法務局から発行されます。 いわば不動産の所有権者として […]

司法書士は法的な専門家です。 特にここでは、司法書士の不動産業務に関連するさまざまな業務をご紹介させて頂きます。 以下に、司法書士が不動産業務において行う主な業務を簡単に説明します。 この様に、司法書士は不動産に関わる、 […]

空き家を適切に管理せず放置していると、「行政代執行」によって強制的に取り壊される可能性があります。 空き家の行政代執行が行われた場合、取り壊しの費用は、所有者等の負担となってしまいます。所有する空き家が行政代執行によって […]

ここでは、土地についての管理責任についてご説明します。 不動産（土地）を所有している方には、管理責任が生じます。 それは、住宅でも空き地でも山林・原野でも同様です。 例えば、住宅の場合、売却を予定している方の多くは、空家 […]