②売りにだしてみましょう。

今回は実際に物件を掲載する際の注意事項を纏めてみます。
①物件の情報は正確に
②キレイな写真を撮りましょう
③グーグルマップ（正確な住所）をつけましょう

①（物件の情報は正確に）
売りにだす物件については正確な情報が必要です。間違った情報やウソの記載で購入されると詐欺とみなされます。登記事項を確認しながら正確な情報を掲載しましょう。
・地番（〇〇町○○丁目○○番地）
・地目（宅地・山林・雑種地など）
・地積（○○㎡）
・土地の権利（所有権・借地権など）
・都市計画区域（市区町村に電話で確認して下さい）
・年間の固定資産税の額もしくは物件評価額
・維持管理費（管理組合費・別荘管理費・年間の草刈り等の費用など）
※正確な情報を掲載して下さい。後々トラブルになるケースはコレがほとんどとなります。隠して売る事は違法です。キチンと説明し買主を探した方が後々のトラブルにはなりません。

②（キレイな写真を撮りましょう）
チョクウリカイのサイトでは写真が最高5枚まで掲載できます。（掲載後に写真の入替も可能です）
・全体図（建物や土地の全体がわかる写真）
・建物がある場合には（水回りや壊れている箇所）←コレはトラブルにならない為に大切です。
・境界杭があればその写真
サイトを見る購入者が惹かれる写真を掲載して下さい。お天気の良い昼間に写真を撮るのがおススメです。

③（グーグルマップ（正確な住所）をつけましょう）
購入者のほとんどが現地を見に行かれます。その際に現地に到着できない。違う物件を見てきてしまう事もしばしばあります。トラブルのもととなりますので正確な地図を掲載しましょう。
建物がある際には、立ち会って建物の説明をわかる範囲でおこなうとよりトラブルにならないです。

④契約書に記載するべき内容
掲載の段階で必要な情報は購入者にできるだけお伝えして下さい。
聞いてない・書いてなかったと言ったトラブル回避にもなりますので、できる限り正しい情報を記載して下さい。
◆不動産売買等契約書雛形に関する契約書のひな形｜JACMO