2023年12月14日 / Last updated : 2023年12月20日 chry665206 サイトのご案内 サイトおよびブログのご案内 チョクウリカイのサイトのご利用ありがとうございます。 このサイトは不動産を個人間での売買サイトとなります。 不動産の個人売買はハードルが高く感じている方も多いと思います。しかし契約と所有権移転登記のみで完了する実は簡単に […]
2023年12月24日 / Last updated : 2023年12月24日 chry665206 サイトのご案内 丸投げ掲載サービスについて チョクウリチョクカイは個人売買のサイトです。売主様はご自身で売却物件の調査を行い、掲載をする必要がございます。相続不動産等の場合に良く言われるのが、 「売却したいけど、行った事もないのでまったくわからない」 と言われるこ […]
2023年12月20日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ①不動産の登記情報を確認してみましょう。 不動産って難しいし騙されると怖いとお考えの方が大多数だと思います。ここでは基本となる、登記情報の確認の仕方を説明します。（登記事項）皆さんの不動産の情報は、法務局という役所にて管理保管されていると考えてください。場所や面 […]
2023年12月19日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ②売りにだしてみましょう。 今回は実際に物件を掲載する際の注意事項を纏めてみます。①物件の情報は正確に②キレイな写真を撮りましょう③グーグルマップ（正確な住所）をつけましょう ①（物件の情報は正確に）売りにだす物件については正確な情報が必要です。間 […]
2023年12月18日 / Last updated : 2024年3月1日 chry665206 売却の仕方 ③の1 Googleマップの使い方 住所からGoogleマップの地図を表示する方法 所有する土地や買い取りを考えている土地の場所を視覚的に調べる方法があります。 それは、Googleが提供しているGoogleマップを利用する方法です。これらは、無料で利用で […]
2023年12月18日 / Last updated : 2024年3月1日 chry665206 売却の仕方 ③の2 売り物件の地図（Googleマップ）の掲載の仕方 売却予定の土地の場所を知ってもらうために、Googleマップを使用することをお勧めしています。 Googleマップは普通の地図のような表記の他、航空写真やストリートビュー様に、現地にいるような感覚の写真を表示できる機能も […]
2023年12月17日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ④問合せ時に聞く事・決める事 購入希望者より問合せがきたらどうするか？大切な事は丁寧に説明する事です。購入希望者は現地確認に行く前にもしくは行った後に問合せをしてきます。問合せ内容で多い物が・公図はありますか？・道路はありますか？（接道や道路の所有者 […]
2023年12月16日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ⑤問合せが終わったら購入の申込をしましょう。 購入の前に物件の内容や契約の内容を売主様に確認する問合せ（ヤリトリ）が終わり購入の意思が固まりましたら、購入希望のボタンをクリックします。そうすると売主様には正式な購入希望者が現れた事をお知らせします。売主様がこの申込を […]
2023年12月15日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ⑥売買契約書の作り方 売主・買主双方の売買条件がまとまり、購入の申込が終わりましたら売買契約書を作成していきます。 基本は売主様で契約書は作成して頂く事が多いです。 契約書って難しく感じるかもしれませんが、難しく感じる必要はございません。 以 […]
2023年12月14日 / Last updated : 2023年12月23日 chry665206 売却の仕方 ⑦契約書が完成したら「司法書士」に依頼しよう。 購入希望者より申込を受け契約書の作成があらかたできましたら、所有権移転登記を司法書士の先生に依頼しましょう。個人売買の場合には、売主と買主が遠方でお互いが合えない事もある為、必ず司法書士の先生にお願いをして登記手続きは進 […]
